Tudo que você precisa verificar antes de comprar, vender ou regularizar um imóvel
Como advogada especialista em assessoria imobiliária, reuni aqui os principais riscos de fechar um negócio sem análise jurídica, e o que fazer para se proteger. Leia com calma. Qualquer dúvida, é só me chamar.
Os principais riscos de fechar um negócio imobiliário sem análise jurídica
Esses são os problemas mais comuns que aparecem depois que o contrato já foi assinado, e que poderiam ter sido evitados com uma verificação prévia.
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O checklist do que verificar antes de assinar qualquer documento
São os pontos essenciais a conferir antes de assinar: onde conseguir cada documento, o que olhar e os principais sinais de alerta.
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Anna Carolina Sant'Ana, advogada especialista em assessoria imobiliária
Há mais de 5 anos acompanho transações de compra, venda e regularização de imóveis. Meu trabalho é simples de explicar: garantir que você não assine nada sem saber exatamente o que está comprando, vendendo ou regularizando.
Recentemente acompanhei um cliente que estava a poucos dias de fechar a compra de um imóvel aparentemente perfeito. Na análise da documentação, identificamos uma ação judicial em nome do antigo proprietário que poderia recair sobre o bem. Ele não chegou a assinar. O problema que teria custado anos de dor de cabeça foi evitado antes de existir.
Conversar comigo no WhatsAppO risco que ninguém te conta antes de você assinar
Quando você olha um imóvel, vê a localização, o preço e o estado de conservação. O que você não vê é a situação jurídica por trás dele: as dívidas, os processos, as pendências de documentação. E é exatamente aí que mora o risco.
dos imóveis no Brasil têm algum tipo de irregularidade documental. Quase metade das propriedades negociadas pode estar escondendo um problema que o comprador só vai descobrir quando for tarde.
O advogado é a única pessoa nessa transação que não tem interesse no fechamento
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A assessoria jurídica imobiliária é, literalmente, um seguro: você paga uma fração do valor do imóvel para evitar perder 100% dele.
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